Украинцы будут покупать жилье по новым правилам

Комитет Украинского клуба недвижимости URE Club предлагает разрешить участие третьих лиц (нотариусов) в сделках с недвижимостью в Украине.

Об этом пишет Коррупция.Маркет

Предлагается, уполномочить их хранить деньги покупателей пока продавец не выполнит все условия сделки. Таким образом, в Украине хотят на законодательном уровне создать механизм "эскроу", в результате чего появятся эскроу-агенты.

Как рассказал член оргкомитета URE Club Владислав Кисиль, механизм "эскроу" предполагает, что нотариусы будут открывать специальные счета, принимать на них деньги покупателя, и после перехода права собственности к нему, перечислять средства.

"Между продавцом и покупателем появится третья независимая фигура – посредник в такой операции", — уточнил Кисиль.

Такой механизм повысит доверие участников сделки друг к другу, а также минимизирует риски с обеих сторон.

Согласно законопроекту, сначала эскроу-агентами будут нотариусы, поскольку на данный момент они являются наиболее безопасным посредником для участников сделки, а потом ими могут быть также адвокаты, адвокатские бюро и банки.

По словам президента нотариальной палаты Украины Владимира Марченко, механизм "эскроу" поможет вывести расчеты по сделкам купли-продажи жилья из тени, уменьшить количество мошенничеств, особенно среди физических лиц.

"По-прежнему в сделках с недвижимостью многие не хотят показывать реальные суммы, рассчитываются в долларах, а не используют доступные механизмы расчетов, что дает возможности для мошеннических схем", — пояснил Марченко.

Уже в первом, максимум, во втором квартале 2017 года, инициаторы направят доработанный законопроект в Верховную Раду.