Почему украинцы все чаще выбирают мини-квартиры

Люди выбирают маленькие апартаменты из экономии и пытаются использовать квадратные метры жилья по-максимуму.

Украинцы все чаще выбирают маленькие бюджетные квартиры. В ответ на спрос застройщики начали предлагать так называемое смарт-жилье, то есть "интеллектуальные" апартаменты, в которых имела площадь используется по максимуму функционально.

Например, общая площадь квартиры может составлять 20 квадратных метров, 15 из которых – общая комната с кухней. Это на 10 метров меньше стандартной хрущевки.

Но несмотря на небольшие размеры, в такой квартире можно поместить все необходимое. Большое панорамное окно, барная стойка вместо стола и встроенная кухонная техника – квартира-студия визуально кажется на треть больше, чем есть на самом деле. Туалетная комната еще компактнее. Вместо ванны – душевая кабина, в узких нишах находятся умывальник и стиральная машина. Из недостатков – отсутствие балкона.

Популярное: Новые нормативы уже в действии: стало известно, на сколько сократят субсидии и что подорожает​

Цены в новостройках на такое жилье стартуют от тысячи долларов за квадрат.

"Если мы говорим о смарт-квартире в районе 20-22 кв. м – цена будет 24 тыс. долларов. В такой квартире нет мертвых зон, которые функционально не используются", – рассказывает менеджер по продажам компании-застройщика Иван Басюк.

Но раскрученное иностранное слово быстро подхватили недобросовестные продавцы. Под видом смарт-квартир они начали предлагать обычные советские малометражки. Много сомнительных предложений и в новых домах.

В вопросе, стоит ли покупать компактное жилье, мнения экспертов разнятся.

"Гордость наших застройщиков, так называемые смарт-квартиры – это будущие трущобы. Что такое дебри? Это жизнь переущільненому районе, необеспеченном инженерными и социальными сетями", – считает вице-президент киевской организации Национального союза архитекторов Георгий Духовичный.

"Относительно качества скажу, они такие же как всегда дома. Нужно придерживаться определенных норм – в такой квартире должно быть полноценное окно, полноценная вытяжка, то есть смарт-квартиры не должны отличаться от обычного жилья по санумовах", – отмечает, в свою очередь, консульатнт по недвижимости Иван Кудояр.

Но главное преимущество настоящих смарт-квартир – возможность сэкономить на коммунальных услугах. Кроме того, апартаменты имеют малую площадь, они оснащены бойлерами, двотарифними счетчиками электроэнергии и индивидуальной системой отопления.