От чего зависит стоимость аренды жилья

Как правило, квартиросъемщики выбирают для себя жилье по определенным критериям. Поэтому это необходимо учитывать, чтобы сдать его в аренду выгоднее.

Об этом сообщает ТСН, передает Коррупция.Маркет.

Наиболее популярными среди арендаторов являются небольшие по площади квартиры – преимущественно однокомнатные апартаменты. Меньшим спросом пользуются двухкомнатные квартиры.

Арендуют в основном жилье класса эконом. Именно с ними чаще всего "работают" специалисты по недвижимости.

Предоставленые экспертами данные свидетельствуют о том, что важнейшим критерием, от которого зависит стоимость аренды, является месторасположение дома, где сдается квартира.

Особенно это касается сегмента недорогой недвижимости. Например, если к станции метрополитена можно добраться пешком не более чем за 15 минут, то это в среднем увеличивает ежемесячную арендную плату за квартиру на 10-15% (по сравнению с аналогичным жильем, которое расположено в менее удобном месте).

Еще одним важным требованием при выборе квартиры для арендаторов является наличие необходимой инфраструктуры рядом с домом.

Квартиры в домах класса эконом часто берут в аренду уже с мебелью. А вот состоятельные квартиросъемщики предпочитают квартиры в новостройках без техники и мебели, чтобы потом обустроить апартаменты на свой вкус.

В сегменте дорогих квартир конкуренция выше, поскольку такая недвижимость пользуется меньшим спросом из-за высоких цен.

Для тех, кто не экономит на аренде жилья, обязательным критерием при его выборе является престижность месторасположения дома.

Арендаторы недвижимости бизнес- и элит-класса часто хотят, чтобы она располагалась ближе к центру города или в престижном районе. Как отмечают специалисты, для таких клиентов важна "статусность" даже конкретной улице.

Кроме того, они учитывают также и то, насколько однородно в доме социальное окружение как в самом здании, так и в районе. Богачи заботятся и о своей безопасности.

Выбирая жилье, такие арендаторы обращают внимание и на то, в каком состоянии оно находится, большое значение имеет внешний вид здания.

"Для арендаторов, которые выбирают дорогое жилье, значение имеют: бренд, качество строительства и расположения дома. Такие клиенты выбирают жилой комплекс по уровню строительства, статуса жилья. Им важно, чтобы у дома была ухоженная территория, здание хорошо охранялось, из окон квартиры открывался живописный вид", — рассказывает директор агентства недвижимости "RealHouse" Алена Кириченко.

В Киеве для аренды жилья чаще всего выбирают правый берег столицы. А на левом берегу привлекают внимание и пользуются спросом чаще всего те дома, которые построены на набережной, где из окон можно увидеть красивый вид на правый берег.