«От 400 до 48 000 гривен»: Аренда квартиры на Новый год. Где выгоднее

Украинцы уже разбирают съемное жилье на Новый год. Самые популярные города — Киев, Львов, Одесса. На праздники предпочитают снимать большие квартиры или дома с хорошим ремонтом, отмечают риэлторы.

Квартир в аренду стало меньше

Часть арендодателей решили переждать Новый год. В Киеве и области предложений сдать квартиру стало в семь раз меньше, отмечают аналитики OLX. А в Одессе, по сравнению с осенью, жилья под краткосрочную аренду стало в 10 раз меньше.

Спад затронул как краткосрочную аренды квартир, так и дома, и комнаты в хостелах. Самые популярные варианты для новогодних гуляний — одно- и двухкомнатные квартиры, а также хостелы.

Арендодатели не хотят рисковать своим имуществом, объясняет председатель Экспертного совета Гильдии риэлторов Украины Сергей Шкилев.

"Нередки случаи, когда квартиры возвращают в разрушенном состоянии. Арендодатели не слишком стремятся сдавать квартиры компаниям молодежи, которые планируют всю ночь пить и гулять. Те, кто рискует, поднимает цены вдвое и более. При этом больше всего востребованы не простые квартиры, без ремонта, из дешевого сегмента, а дорогой сегмент с хорошим ремонтом, и желательно не однокомнатные. Востребованы также дома, тоже большие с сауной, баней ", — говорит эксперт.

Но и бронируют квартиры к празднику в этом году меньше. Эксперт DOM.RIA Анатолий Топал связывает это с военным положением.

"В этом году введение военного положения немного приостановило рынок новогодней аренды. В прошлом году на начало декабря около 30% предложений уже были забронированы. Сейчас гораздо меньше", — отмечает он.

Сколько стоит снять жилье на Новый год

На Новый год самые популярные варианты аренды — это двух- и трехкомнатные квартиры, дома, коттеджи или дачи, говорит Анатолий Топал. Снимают в среднем на два дня.

 "Самым привлекательным городом для новогодних и рождественских праздников является Львов. Новогодняя аренда здесь длится с 19 декабря до 19 января. В прошлом году, уже в первой декаде декабря, снять квартиру в центральной части Львова было уже проблематично — оставались или неудобные варианты, или дорогие", — говорит Топал.

На Львовщине предложений снять жилье на несколько ночей больше в Трускавце и Моршине, отмечают аналитики OLX. Во Львове однушка в сутки обойдется от 450 грн. Двухкомнатная — 650 грн. За трешку в среднем просят 890 грн. При этом львовские квартиры по сравнению с ноябрем, встречаются в предновогодний период в 8 раз реже. В Трускавце — аренда обойдется на сотню дешевле. В Моршине снять двухкомнатную квартиру можно за 400 грн.

В Киеве однушка сейчас стоит около 600 грн. Двушка — 800 грн. Самый дешевый вариант — хостел 120 грн в сутки с человека. Арендовать домик в столице в среднем стоит 8600 грн. Элитная усадьба, где может разместиться 20 человек, обойдется в 48 000 грн в сутки.

В Одессе однокомнатная квартира в среднем обойдется в 460 грн, двушка — 600 грн, а трехкомнатная вдвое дороже — 1200 грн.

На горных курортах жилье на новогодние праздники начали разбирать еще в ноябре. Сейчас домик в Закарпатье посуточно сдают в среднем за 1170 грн. Самые дорогие дома в Межгорье — 3000 грн в сутки. Однокомнатная квартира в этой области обойдется в среднем в три раза дешевле — 400 грн за ночь. Двушки стоят в районе 450-500 грн.

На Ивано-Франковщине дорогие дома находятся в Яремче — цена аренды в сутки достигает 10000 грн. Снять номер в отеле или на базе отдыха можно за 700 грн посуточно. Вторая по стоимости — Поляница. Средняя цена пребывания в доме около 2000 грн в сутки.

Как перестраховаться арендодателям

"Я больше не сдаю квартиру на Новый год. Первый и последний раз сдавала 2016-го, в результате я получила побитые окна, выломаные двери. Я, конечно, добилась, чтобы ребята все возместили. Но на разборку ушел месяц времени и масса моих нервов" , — рассказывает киевлянка Алла Попова.

Когда квартиру снимает крупная компания, которая всю ночь планирует пить алкоголь — убытков не избежать, отмечает Сергей Шкилев. Самый простой вариант себя обезопасить — правильно составить договор, в котором описывается все, что есть в квартире. Можно сделать фотографии на момент сдачи. В договоре нужно прописать все условия, начиная от сроков сдачи к решению споров, которые могут возникнуть.

Арендодатель может взять залог в размере месячной аренды, говорит риэлтор Анна Подсадных. Это то, что сможет обезопасить хозяина и перестраховать в случае исчезновения каких-то предметов. Однако лучше пойти в страховую и перед сдачей в аренду застраховать квартиру и имущество от действий третьих лиц. Если вдруг произойдет пожар, квартиру затопит или наниматели просто разнесут ее — страховая компенсирует ущерб.

Источник: Сегодня