Налог на недвижимость: кому и за что в Украине придется платить штрафы

Украинцам с «лишней» жилоплощею, которые до конца сентября не заплатили налог на недвижимость, в этом месяце придется платить на 20% больше. Платежки должны были прийти до 1 июля, и для того чтобы рассчитаться с бюджетом, налоговики дали целый месяц – до конца августа. В сентябре сумма в платежке увеличивается на 10% (такой размер штрафа), а в октябре – на 20%. Недвижимость украинцев, которые отказываются платить, по решению суда могут арестовать. Коррупция Инфо выяснила, кому и сколько придется платить за «лишние» квадраты.

За что и кому платить

Местные советы имеют право самостоятельно определить процентную ставку налога (от 0 до 3% от минимальной зарплаты (МП)) и площадь недвижимости, которая не облагается налогом (от 60 кв. м за квартиру, от 120 – за дом, и от 180 кв. м суммарную площадь дома и квартиры).

Так, Киевсовет принял решение за каждый «лишний» квадратный метр собирать 1% от минимальной зарплаты (12,18 гривны). Киевлянину, который владеет двумя квартирами общей площадью 140 кв. м, придется заплатить налог по 80 «квадратов» (норма для квартир в столице – 60 кв. м) – 974 гривны.

В то же время городской совет в Сумах принял решение с каждого «лишнего» квадрата собирать 2% от минзарплата (24,3 гривны). То есть владельцу двух квартир общей площадью 140 кв. м в Сумах придется заплатить тысячу девятьсот сорок восемь гривен. A владелец такой же недвижимости в Одессе заплатит только за 20 кв. м (местная власть установила «норму» для квартир – 120 кв. м) – 486 гривен.

Если квартира сдается в аренду, льготная ставка налогообложения для такой недвижимости не применяется. Согласно данным, размещенным на сайте Фискальной службы, большинство местных советов приняли решение взимать с нежилой недвижимости (сараев, гаражей, погребов и т.п.) 0% от минимальной зарплаты.

До 1 июля налоговая служба должна была разослать решение-уведомление и квитанции с суммами налога. Заплатить нужно было не позже 28 августа. Тем, кто платит позже, выпишут штрафы: в первый месяц – 10% от суммы, во второй – 20%.

Налог придется заплатить 350 тысячам украинцев

По информации директора Департамента налогов и сборов с физических лиц Павла Дроняка, налог в этом году насчитали 350 тысячам украинцев. При этом большая часть украинцев до сих пор не заплатили.

По состоянию на 26 сентября в бюджет уже уплачено 149 млн. грн. налога на недвижимое имущество. В то же время к концу года мы ожидаем поступления в бюджет более 250 млн. гривен, – отметил Павел Дроняк.
Обратиться к налоговой инспекции должны и украинцы, которые имеют жилую недвижимость на территории оккупированного Крыма. Они обязаны задекларировать такое имущество для определения общей базы и получение льготы по уплате налога.

Много украинцев не получили платежки до 1 июля. Информация о них не была внесена в Госреестр, однако даже тем, о которых «забыли» в налоговой, рано или поздно придется заплатить.

Начальник отдела Департамента налогов и сборов с физических лиц Юрий Тимощук отмечает: в ЕС за недвижимость платят все.

Во всех странах Европы и большинстве стран мира этот налог существует, и его платят граждане. В Украине он уплачивается в местный бюджет (то есть бюджет, где проживают граждане, владеющие недвижимостью). В связи с децентрализацией, реформой местного самоуправления органам местного самоуправления предоставлено больше полномочий. Такие средства действительно поступили в местный бюджет, и местная власть является их распорядителем, – отметил Юрий Тимощук.

По его словам, налог на недвижимое имущество уплачивают юридические и физические лица согласно статьи 266 Налогового кодекса Украины. Налог уплачивается владельцами объектов жилой и нежилой недвижимости. Государственная фискальная служба получает информацию из государственного реестра прав на собственников имущества (жилой и нежилой недвижимости) и на основании этой информации начисляется налог гражданам.

Согласно законодательству, каждый гражданин, имеющий в собственности квартиру или дом, или смешанные типы (квартиру и дом), имеет право на уменьшение его базы. Если это отдельная квартира или несколько квартир – 60 квадратных метров. Для дома (домов) такая льгота предоставляется в размере 120 кв. м. То есть если площадь всех зданий (или одного дома) не превышает 120 кв. м, то гражданин не платит налог. I для смешанных типов: если одновременно есть и квартира, и дом, общая площадь, подлежащая налогообложению, уменьшается на 180 кв. м, – подчеркнул Юрий Тимощук.