Квартира как инвестиция — украинцы нашли альтернативу банковским депозитам

Ли можно считать удачной инвестицией покупку квартиры? Сейчас, когда банковская система Украины стабильна, бизнес несет в себе много рисков, люди пытаются найти способы удачно вложить свои сбережения. Чтобы хотя бы не потерять их, а лучше — приумножить. В последнее время украинцы стали активнее забирать валютные депозиты, те, что откладывались для серьезных покупок. В целом, только за первое полугодие отток составил 3,6%.

Рассмотрим вариант покупки квартиры для дальнейшей ее сдачи в аренду. С учетом цены самой квартиры и арендной платы, полностью окупить вложения в квартиру удастся только через 15-20 лет. Казалось бы, не самый быстрый и не самый эффективный способ. Но украинцы уже научены горьким опытом с лопнувшими банками и финансовыми пирамидами. Эйфория от ожидания высоких процентов по депозитам сменилась разочарованием, а вкладчики обанкротившихся финучреждений объединяются в организации и проводят уличные акции протестов, передает Коррупция.Маркет

При покупке жилья как инвестиции надо учитывать несколько моментов. Во-первых, даже если вы не будете сдавать жилье в аренду — это уже ваша собственность. Которой вы можете пользоваться, а при необходимости — продать. Причем эксперты советуют на этапе выбора квартиры учитывать транспортные и технические перспективы районов и домов. Расположенные у метро или станций городской электрички дома со временем будут только наращивать стоимость. То же самое касается районов с инфраструктурой, которая стремительно развивается. Также надо учитывать "возраст" и техническое состояние дома.

Традиционно больше покупают квартиры на вторичном рынке. Главное преимущество вторичной недвижимости — вы получаете жилье практически сразу. При покупке же квартир в объекте, только строится, есть риск переноса сроков его сдачи. На плечи покупателя квартиры ложится обязанность самостоятельно проверять надежность застройщика.

Но ценовые перспективы устаревшего вторичного жилья небольшие. Никто уже не хочет покупать или арендовать квартиру в "хрущевке". С этой точки зрения, конечно, выгоднее вкладывать средства в покупку квартир в новостройках, причем в среднем ценовом сегменте. Потому что "элитное" жилье при любых кризисов и дешевеет быстрее остальных, и сдавать такие апартаменты проблематично. А содержание пустой квартиры "бизнес-класса" будет обходиться владельцу очень дорого. 

Подытожим. Если у вас не так много лишних средств, но хочется вложить их с максимальной выгодой, то лучше будет инвестиция в покупку "демократичного" жилья. Причем если стоит выбор между устаревшим домом и новостройкой в пригороде, однозначно нужно выбирать новые дома. "Убитая" старая квартира вряд ли когда-нибудь подорожает, и сдавать ее выгодно в аренду будет трудно.

Покупка жилья в пригороде — общемировой тренд. Жилые кварталы с хорошо развитой инфраструктурой логично отделять от загрязненных центров мегаполисов. Современные загородные постройки — таунхаусы, малоэтажные жилые комплексы — имеют весь набор бытовых удобств и нужную инфраструктуру. Так что уже не нужно выбирать между экологичностью и столичным комфортом. Отличными бытовыми условиями теперь можно наслаждаться и на природе.

Наталья, которая несколько месяцев назад купила квартиру в пригородной новостройке, так комментирует свой выбор: "Определяющим для меня стало расположение рядом с лесом. Когда я сюда впервые приехала, вышла из машины, услышала этот запах сосен, это что-то невероятное! С Броварского проспекта едешь через лес — как будто попадаешь в сказку. Я покупала квартиру еще на начальном этапе строительства, но уже представляла, как здесь все будет устроено. Мне очень нравится, что все соседи — молодежь. До этого я жила в "хрущевке", и жители были, в основном, пенсионного возраста. Здесь же — все условия для жизни молодых семей с маленькими детьми, рядом садик, причем государственный и очень хороший. И вообще в Зазимье отлично развита инфраструктура ".

Наконец, инвестиция в покупку жилья — это инвестиция в свое будущее. Владение недвижимостью повышает уверенность в завтрашнем дне, своем и своих детей. В нашем беспокойном мире просто необходимо чувствовать, что у тебя есть крыша над головой. А вашим детям не придется мучиться вопросом "как заработать на квартиру" вместо того, чтобы заниматься своим образованием и карьерой. Деньги, вложенные в экологическое жилье, покупка жилья в пригороде, подальше от выхлопных газов и вредных выбросов, — это еще инвестиция в здоровье и безопасность.

Итак, покупка жилой недвижимости — самый быстрый способ приумножить свои средства. Но это, прежде всего, надежная инвестиция в будущее своей семьи и своих детей. Это забота о своих родителях, возможность для них переехать в спокойное место за городом, где тише и воздух чище.