Безопасно, как дома, или как не «лохануться» при заключении договора аренды?

Рынок аренды в столице неупинно набирает свои обороты, несмотря на сплошное повышение стоимости аренды жилья, передает Коррупция Маркет

Учитывая большое количество арендных операций, стоит обратить внимание на особенности заключения таких соглашений для предотвращения в дальнейшем проблем с арендодателем или и вообще попадания на столичных аферистов.

Прежде чем фактически соглашаться на съем объекта недвижимости, необходимо выяснить ряд обязательных вопросов: кто является собственником квартиры, или нет предварительного договора аренды, не является ли квартира предметом ипотеки, наличие судебных споров в отношении квартиры и др.

Согласно законодательству арендатор имеет право требовать у арендодателя оригинал паспорта, кода и правоустанавливающий документ, поскольку сдавать в аренду недвижимость может только непосредственный ее владелец. Арендатор может самостоятельно проверить такую информацию с помощью информационной справки в отношении объекта недвижимого имущества из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество.

Если квартира является собственностью нескольких лиц или находится в ипотеке – необходимо письменное разрешение совладельцев и ипотекодержателя соответственно.

Проверить не является ли квартира предметом спора в суде возможно путем поиска через Единый государственный реестр судебных решений.

Всю информацию необходимо заносить пунктов договора аренды, в том числе заверения арендодателя об отсутствии имеющегося договора аренды с другими нанимателями.