ЭКОНОМИКА УКРАИНЫ
Подобається

Самое дешевое жилье: в «советском состоянии» или «бабушкиным» ремонтом

22.07.2017
Самое дешевое жилье: в «советском состоянии» или «бабушкиным» ремонтом

В столице аренда самой дешевой квартиры обойдется в 3000 гривен, при этом эксперты отмечают, рыночные цены начинаются от 5000 гривен

В конце лета на рынке аренда жилья начинается "горячий" сезон. Студенты и сезонные рабочие создают ажиотаж, а цены на квартиры могут "подскочить" на 15-25%. Как объясняет риэлтор Максим Бабуряк, если в начале лета в квартирантов есть возможность выбрать жилье и поторговаться, то уже в августе на одну квартиру может быть одновременно пять желающих. Сайт "Сегодня" собрал варианты самый бюджетный недвижимости в столице.
Цена ниже рыночной

Популярное: Немецкие автоконцерны подозревают в сговоре — СМИ
Рыночная стоимость аренды однокомнатной квартиры в Киеве начинается от 5000-5500 гривен, рассказывает Максим Бабуряк. За прошлый год квартиры в среднем подорожали на 20%. "Если брать 2016 и, произошел рост примерно на 20%. Но точной статистики нет. Это не фондовый рынок, не все вносят данные в реестр. Нужно понимать, что на рынок влияет много факторов. Предположим, активной стала экономика. Уже будет совсем другой спрос, или наоборот ", — рассказывает представитель Ассоциации риэлторов Украины Артур Пилипчук.


Уже через несколько недель эксперты прогнозируют сезонный скачок цен. По разным оценкам, аренда в сентябре-августе может подорожать на 15-25%. Самое дешевое жилье — в отдаленных от центра и станции метро районах и без ремонта.


Например, на данный момент на Троещине сдается в аренду квартира за 4500 гривен. В объявлении говорится: в квартире есть бытовая техника и косметический ремонт. Как отмечают эксперты, Троещина — один из самых дешевых для снятия недвижимости районов. "Уже много лет обещают станцию ​​метро построить. Если бы работало метро, ​​разгрузили бы дорожный трафик, улучшилась бы инфраструктура и, конечно же, квартиры бы подорожали", — уверен Максим Бабуряк.


"Уже много лет обещают станцию ​​метро построить. Если бы работало метро, ​​разгрузилы бы дорожный трафик, улучшилась бы инфраструктура и, конечно же, квартиры бы подорожали", — уверен Максим Бабуряк.

На Борщаговке "однушку" "без особого ремонта" предлагают арендовать за 4000 гривен. При этом авторы объявления отмечают, что жилье нуждается в ремонте, поэтому кажется по цене ниже рыночной. "В квартире есть кровать и кухня, стиральная машинка автомат", — говорится в объявлении.

По три тысячи гривен можно арендовать однокомнатную квартиру на Виноградаре в "советском состоянии".

А за пять тысяч гривен — однокомнатную квартиру недалеко от метро Минска. "Из мебели: двуспальная кровать, раскладной диван, стенка, столы, стулья. Из техники: стиральная машина, холодильник, плита, микроволновая печь. Кухня гарнитурная, в нормальном состоянии. Санузел раздельный и облицован обоями", — говорится в объявлении.

Все, что нужно знать квартирантам
В Киеве квартиранты чаще всего платят при поселении сразу за два месяца проживания: первый и последний. Кроме того, если найти квартиру помог риэлтор, 50% от стоимости первого месяца придется заплатить за его услуги. По словам Максима Бабуряка, 70% от всех объявлений, которые размещены в интернете — от риэлторов. Чтобы узнать, сколько в итоге придется сразу заплатить при поселении, нужно стоимость одного месяца умножить на 2,5.
"Маст хэв" для съемной квартиры: стиральная машина, холодильник, спальное место, кухонный гарнитур, стол и стулья.
"Вообще во многих странах принято перед поселением новых жителей переклеивать обои и« освежать »ремонт. В наших реалиях я бы сказал, что можно требовать провести генеральную уборку, отремонтировать розетки. Косметический ремонт, конечно, должен быть, но если вы снимаете квартиру за 4000 гривен, должны понимать, что одна из причин такой цены — отсутствие того самого ремонта ", — рассказывает риэлтор.
"Вообще во многих странах принято перед поселения новых жильцов переклеивать обои и" освежать "ремонт. В наших реалии я бы сказал, что можно требовать провести генеральную уборку, отремонтировать розетки. Косметический ремонт, конечно, должен быть, но если вы снимаете квартиру за 4000 гривен, Должны понимать, что одна из причин такой цены — отсутствие того самого ремонта ", — рассказывает риелтор.
Также эксперты советуют внимательно ознакомиться со всеми документами арендодателя: паспортом, документом, подтверждающим право собственности на квартиру. Если окажется, что квартира принадлежит нескольким людям, нужно подтвердить, что второй собственник не против сдачи жилья в аренду и согласен на указанные в договоре условия.
В самом договоре должны быть правильно заполнены паспортные данные, адрес. Также стоит заранее указать, как будут решаться спорные вопросы, имеет квартирант право досрочно забрать оплату за последний месяц при выселении, кто платит за нанесенный имуществу ущерб.
Стоит отметить, что договор, нотариально не заверен, может считаться документом. Главное — правильно заполнить бланк. Чаще всего к договору прилагаются описание имущества и акт приема-передачи.
"Если найти квартиру помог риэлтор, значит, он должен принести с собой бланк договора и помочь заполнить его. Если сами нашли квартиру, то типовой бланк такого договора можно найти в интернете. Когда идете заполнять документ, можно пригласить с собой друга, который при необходимости сможет подтвердить, что именно владелец квартиры заполнил и подписал документ ", — рассказывает риэлтор.
Подробнее о том, что происходит на рынке недвижимости, можно прочитать здесь.



Коментарии

закрыть X

Подпишитесь на нашу рассылку новостей