«С 10 июня вступает в действие» Новый закон о «Жилищно-коммунальные услуги». Что следует знать рядовому украинцу

10 июня этого года в Украине вступит в силу закон «О жилищно-коммунальных услугах».

По мнению аналитиков, новый закон будет стимулировать создание ОСМД, потому что именно эта форма управления позволяет экономить на тарифах и имеет государственную поддержку.

При этом, по словам экспертов, ОСМД — не панацея от проблем, совладельцы также сталкиваются с бюрократическими и юридическими трудностями.

Например, в этом году правительство запустило механизм монетизации субсидий. Чтобы государство могло перечислять необходимые средства, ОСМД должны были открыть в казначействе счета со специальным режимом использования. Но с этим возникли проблемы, поэтому выплаты субсидий практически остановились. Позже правительство провело встречу с представителями объединений, и вопрос удалось решить.

Аналитики Центра общественного мониторинга и контроля уверяют, что иногда свежесозданные ОСМД вынуждены преодолевать сопротивление ЖЭКов, которые нередко затягивают с передачей технической документации или ключей от нежилых помещений.

Отметим, как объясняют юристы, после государственной регистрации ОСМД не требуют актов о передаче дома на баланс для того, чтобы начать свою деятельность.

По мнению специалистов, объединение совладельцев, кроме широкой автономии, предоставляют жителям возможности для заработка. Это позволяет вывести дом на самообеспечение и уменьшить коммунальные платежи за содержание дома и придомовой территории практически до нуля. Например, можно сдавать в аренду нежилые помещения и при этом экономить 20% на налогах.

Популярное:Супрун рассказала, какая дорогая процедура на самом деле и не нужна

«ОСМД не платит налогов, если средства используются для обеспечения уставной деятельности. Таким образом, ОСМД остается неприбыльной организацией независимо от источника поступления средств при условии, если эти средства будут использованы на обеспечение надлежащего содержания многоквартирного дома », — объясняет эксперт Гражданской сети« Опора »Мария Осипчук.

Еще одним источником дохода может стать сортировка и переработка мусора. По подсчетам директора Института города Александра Кобзарьова, девятиэтажка может приносить до 16 тыс. Грн в год, если будет сортировать и сдавать бумагу как вторсырье.

По мнению аналитиков, объединение совладельцев — это возможность качественно хозяйство в собственном доме, но ее не стоит переоценивать. Насколько такая форма управления будет эффективной, зависит от многих факторов, в частности от активности и инициативности жителей и их желание быть настоящими хозяевами на своей территории.