Придется Украинская платить за коммуналку соседей Президент подписал важный закон

Глава государства подписал закон о коммерческом учете коммунальных услуг, украинский ждут новые "коммунальные" правила

Украинский после вступления в силу закона "О коммерческом учете коммунальных услуг" ждут новые правила расчета платежек за коммуналку. Согласно закону, до первого октября 2018 года в всех жилых домах должны установить счетчики на тепло и воду. Такая обязанность возложили на поставщиков, они ставят приборы учета, а потребители в течение 5 лет возвращают деньги. Стоимость счетчиков закладывают в составляющую тарифа. Сайт "Сегодня" выяснил, как формировать платежки и сколько будут платить за коммуналку украинцы.

Придется платить за коммуналку соседа?
Каждая квартира, как и раньше, за воду будет платить по индивидуальному прибору учета — то есть по счетчику в квартире. Но счетчики будут стоять на каждом доме, и если окажется, что сумма всех показаний в квартирах меньше, чем свидетельство домового счетчика, разницу придется компенсировать.

В некоторых домах, объясняет советник заместителя председателя КГГА Петра Пантелеева Юлия Грамотная, действительно разница между тем, что показывает домовой счетчик и поквартирные приборы учета. И причин для этого может быть несколько: порывы, незаконные подключения к внутридомовых систем, магниты на счетчики.

Если, например, домовой счетчик намотал 500 кубов холодной воды, но в каждой квартире есть свой прибор учета и их показания в сумме набрали всего 480 кубометров, за "лишние" 20 кубов придется платить всем квартирам.

При этом в законе сказано: если в доме есть квартиры, в которых не установили счетчик, то весь "лишний" объем распределят между квартирами без приборов учета. Юлия Грамотная считает: выход из этой ситуации — контроль потребителей. Счетчики, объясняет эксперт, часто не устанавливают киевляне, которым выгоднее платить по нормативу, потому что их реальное потребление значительно больше. Но платить за использованную ими коммуналку все равно кому-то приходится.

"Мы еще полгода назад говорили, что потребителей нужно контролировать. Люди, и в законе написано, должны давать доступ к счетчикам. Тогда это вызвало большой ажиотаж. Все были против. Если же люди против того, чтобы исполнители услуг заходили и сверяли, проверяли , что вы все правильно делаете, то какие могут быть еще предложения, каким образом контролировать? ", — рассказывает Грамотная.

Правда, окончательное решение, по какой методике будут рассчитывать суммы в платежках, должны принять профильные министерства, отмечает директор ДТЭК ЭСКО Евгений бушмены. "Закон" О коммерческом учете .. "устанавливает норму, согласно которой узел коммерческого учета обеспечивает учет потребления соответствующей коммунальной услуги в целом по дому.

Счетчики тепла, установленные в квартирах, в соответствии с настоящим Законом, считаются узлами распределенного услуг. Статья 4 законопроекта регулирует вопросы установления счетчиков для отдельных объектов недвижимости в здании (например, квартир, офисов, магазинов). А в статье 10 говорится о том, что распределение объемов коммунальных услуг между жителям и дома с индивидуаль ими узлами распределенного (квартирными счетчиками) будет распределяться по методике, определенной центральным органом власти в сфере ЖКХ ", — рассказывает эксперт.

За "соседа" украинцы платили и раньше. Например, если поставщик газа установил домовой счетчик на голубое топливо. Показания счетчика делят на всех жильцов — чем больше людей прописано в квартире, тем больше платежка за газ. Но если, например, в квартире, где прописана одна бабушка, а живут в ней все ее родственники, они могут сжигать много, а платить как за одного человека. Разницу распределят между всеми квартирами.

Популярное: Билл Гейтс вернул себе первую строчку рейтинга Forbes за пару часов
Но и здесь есть выход — требовать установить поквартирные приборы учета газа. Домовые счетчики на воду и тепло должны поставить соответствии с законом "О коммерческом учете коммунальных услуг", а вот счетчик на газ, согласно закону "О коммерческом учете природного газа", должны устанавливать поквартирно. В законе также указано сроки — до 1 января 2018-го. Министр соцполитики Андрей Рева отмечает: "закон требует поквартирного учета. Более того, в тарифе на газ это заложено".

Утверждение, что новый закон заставит украинский платить за соседей — манипуляция, уверен Андрей Железный, эксперт Национального экологического центра, который также принимал участие в разработке законопроекта "О коммерческом учете …". "Если в доме есть магазин, то он должен будет установить отдельный счетчик, согласно закону. Это хорошо для жителей, офисы и магазины потребляют больше, чем обычные квартиры", — отмечает эксперт.

Как не переплачивать за коммуналку
Счетчики помогут узнать, где больше всего тратится тепла. Например, если увеличиваются платежи на уровне отдельных квартир, значит, их жители часто открывают окна или сами окна не энергосберегающие, или в квартире есть мостики холода, через которые приходится более откручивать регуляторы на батареях. В квартире может быть холодно, если соседи экономят — "прикручивают отопления и греются за счет тепла, которое переходит через стены от соседей.

"Бывает, что некоторые люди, уезжая надолго, также прикручивают свои батареи в ноль, чтобы не платить за отопление вообще. Но квартира продолжает тянуть тепло от соседей, и на смежных стенах может появляться конденсат. Бывают случаи, когда некоторые люди, когда едут куда-то надолго, закручивают батареи в ноль. А чтобы в простаивающих квартирах не возникала плесень, открывают окна, и тогда соседям таких пустых квартир приходится отапливать и свою квартиру и соседнюю с открытыми окнами. Это может привести к разбалансировке системы отопления дома ", — объясняет Евгений бушмены.

Сам квартирный счетчик на тепло энергию не экономит. Но уменьшать объемы потребляемой энергии можно с помощью регуляторов на батареях в каждой квартире или на уровне всего дома с помощью индивидуального теплового пункта. Полностью перекрывать регуляторы на батареях не рекомендуется: во всех помещениях желательно примерно одинаковая температура, и не ниже 16-17 градусов.

В законе (ст. 4 п.7) говорится о том, что при использовании узлов распределенного тепловой энергии или приборов — распределителей тепловой энергии, должны быть оборудованы автоматические регуляторы температуры воздуха в соответствии со строительными нормами. Где и как это можно сделать, должен определить Кабинет Министров Украины. А согласно ст. 10 распределение объема коммунальных услуг между жителями с квартирными счетчиками тепла, будет происходить по методике профильного министерства по вопросам ЖКХ, но с учетом правила: не менее чем минимальная доля удельного потребления тепловой энергии по зданию в целом.

По идее, такой подход как раз и может отбить охоту у одних соседей отапливаться за счет других, считает эксперт.
Добиться существенной экономии энергии можно только при комплексном подходе, когда меры по термомодернизации касаются всего дома в целом, а не отдельных квартир, уверен бушмены.

"Кроме установки приборов учета полезно провести энергоаудит, который покажет, сколько здание может экономить энергоресурсов, из-за чего она теряет энергию, которые энергоэффективные мероприятия нужно провести для достижения экономии, сколько они будут стоить, когда окупятся и где взять на это средства. Такой энергоаудит также можно в ДТЭК ЭСКО или в "Киевэнерго", — рассказывает эксперт.