Предусмотрен ли минимальный предел арендной платы за жилье

ДФС в письме от 18.10.2016 г. № 10941/С/99-99-13-01-03-14 сообщила: объект налогообложения дохода физлица от предоставления в аренду недвижимости определяется исходя из размера арендной платы, указанной в договоре аренды, но не менее чем минимальная сумма арендного платежа за полный или неполный месяц аренды, передает Коррупция Маркет

При этом заключение договора найма (аренды) жилья на безвозмездной основе действующим законодательством не предусмотрено.

Минимальная сумма арендного платежа определяется по методике, утвержденной постановлением КМУ «Об утверждении Методики определения минимальной суммы арендного платежа за недвижимое имущество физических лиц» от 29.12.2010 г. № 1253, исходя из минимальной стоимости месячной аренды одного квадратного метра общей площади недвижимости с учетом места ее расположения, других функциональных и качественных показателей, устанавливаемых органом местного самоуправления села, поселка, города, на территории которых она расположена, и обнародуется. Если минимальная стоимость не установлена или не обнародована до начала отчетного (налогового) года, объект налогообложения определяется исходя из размера арендной платы, указанного в договоре аренды. Заключение договора найма (аренды) жилья на безвозмездной основе действующим законодательством не предусмотрено.

Вместе с тем, если арендатор является физическим лицом, которое не является субъектом хозяйствования, то ответственным за уплату НДФЛ и военного сбора является арендодатель. Таким образом, арендодатель должен включить сумму полученных доходов до годового налогооблагаемого дохода и подать налоговую декларацию об имущественном состоянии и доходах.

Также ведомство напомнило: если договор нотариально заверяется, нотариус обязан прислать информацию о таком договоре контролирующему органу по налоговому адресу плательщика налога (абз. «б» пп. 170.1.5 НКУ).