«Почти 15 лет» Как в Украине накопить на собственную квартиру

Жилищная проблема стоит в Украине очень остро. Существует огромный слой взрослых детей, живущих с родителями после 18. Кто-то приводит в родительский дом жену, а кто-то из-за отсутствия жилья не может построить полноценные отношения и свою семью.

Квартиры в Украине в этом году дешевеют, но собственное жилье по-прежнему остается несбыточной мечтой для большинства украинцев из-за низких зарплат и высоких цен. Журналисты подсчитали, сколько лет надо копить на 1-комнатную квартиру площадью примерно в 40 кв. м на вторичном рынке, расположенную в спальном районе, но с хорошей инфраструктурой в пяти крупных городах.

Популярное: Повышение зарплаты: кому на этот раз и сколько?
Для упрощения приняли, что ни цены на жилье, ни зарплаты меняться не будут, а для каждого региона приняли среднюю зарплату, по данным Госстата за 2017, за вычетом налогов. По данным риэлторских порталов, самые дорогие квартиры в столице и курортной Одессе, самые дешевые в нашей пятерке городов — во Львове. Однако из-за значительной разницы в зарплатах (между Киевом и Одессой и Львовом составляет более 40% в пользу столицы) среднестатистический киевлянин соберет нужную сумму за 7 лет и 8 месяцев, а среднестатистический одессит — за 13 лет и месяц. При условии, что ни копейки по зарплате не будет потрачено, и вся будет отложена.

Такое возможно, если, например, семья из двух человек живет на одну зарплату, а вторую откладывает. Очевидно, что для того, кто собирает на жилье в одиночку, срок для накопления необходимой для покупки суммы увеличивается вдвое.

Сейчас, по данным Госстата, средние расходы "на жизнь" на одного человека составляют около 4000 грн в месяц при условии, что он не тратится на съем жилья.

По оценке специалистов финансового рынка, в ближайшие 10 лет, если не будет экономических кризисов, инфляция в Украине составит 70-75%, а рост зарплат — более 100%, то есть до 2028 года средняя зарплата удвоится, дойдя до 15 тыс. грн / мес . При этом сбережения лучше хранить в банке. Расчеты показывают, что если сегодня положить на депозит 9370 грн (средняя зарплата в Киеве) под 14% годовых и добавлять ежемесячно столько же, то накопить на квартиру в Киеве, при условии ее 70% -ного подорожания, можно за 5 лет и 3 месяца , в Одессе — 7 лет и 5 месяцев.

Старые квартиры будут дешеветь

Риэлторы по-разному прогнозируют поведение вторичного рынка недвижимости. По словам председателя Нацсовета Риэлторской палаты Украины Виктора Несина, на него может повлиять не только инфляция, но и политическая ситуация, и военный конфликт в стране, развитие которых сложно спрогнозировать. Но эксперт подчеркивает, что у нас наблюдается тенденция на рынке недвижимости на снижение стоимости вторичного жилья.

"Велика вероятность того, что повторится ситуация прошлого года, в 2018-м вторичка может подешеветь до 10%", — считает Несин. Он также отмечает, что в ближайшие два-три года цены на б / у жилье могут достичь дна, но потом будет скачок цен — дешевые квартиры начнут скупать с целью перепродажи, что спровоцирует повышение их стоимости до прежнего уровня ".