Начислит государство вместе со штрафом: Как самому рассчитать налог на аренду жилья, чтобы не платить больше

Только по официальным подсчетам, более 400 000 украинских семей арендуют помещения. Сколько еще неофициально — неизвестно

Ежедневно на горячую линию налоговой приходят сотни сообщений об уклонении от уплаты налогов арендодателями. Звонят сами арендаторы, соседи, иногда с ЖЭКов. Налоговики также анализируют открытые источники, в частности, объявления. Далее определяют, тех кто обходит закон. И начинают с ними работу.

Популярное: "В первое воскресенье июля": В Украине появился новый церковный праздник

Требования законодательства одинаковы для всех: получил доход — уплати налоги. Рассчитать все просто: определяется сумма доходов которые гражданин получил за определенной период времени в налоговом году и начисляется подоходный налог, который составляет 18% от дохода который задекларирован физическим лицом и 1,5% военного сбора с того же дохода полученного и задекларированного гражданином .

Ориентировочный расчет налога за год, если арендная плата составляет 6000 гривен:

Общий годовой доход: 6000 * 12 = 72000 грн
Налог на доходы физлиц: 72000 * 18% = 12 960 грн
Военный сбор: 72000 * 1,5% = 1080 грн
Сумма налога за год: 14 040 грн
Если арендодатель работает нелегально, законодательством предусмотрены штрафы.

"В случае если лицо не хочет декларировать добровольно полученные доходы, то контролирующий орган самостоятельно ей насчитывает подлежащие уплате налоги и при этом уже применяет штрафные санкции", — рассказывает начальник отдела контрольно-проверочной работы физических лиц управления ДФС Марина Миюс.

Ориентировочный расчет штрафа, если арендная плата составляет 6000 гривен:

Налог на доходы физических лиц — 12 960 грн, штраф (25%) — 3240 грн
Военный сбор — 1080 грн, штраф — 270 грн
Общая сумма возможного штрафа: 3510 грн

В налоговой советуют проанализировать возможность зарегистрировать себя предпринимателем. В отдельных случаях — это снижает ставки налогов в разы, до нескольких сотен гривен ежемесячно. Оптимальный вариант нужно искать индивидуально.