Опасные для жизни новостройки: на чем экономят застройщики

Украинские застройщики экономят на всем, заманивая покупателей ценам, а в итоге продают дома, которые могут упасть от ветра.

Популярное:  «Письма счастья» и засады: нововведения кардинално изменят жизнь водителей в Украине​

На украинском рынке недвижимости стали появляться опасные для жизни новостройки. Мало того, что у них не все в порядке с документами, так еще и сводятся они с нарушениями всех возможных строительных норм. Радует одно — пока таких жилых комплексов немного.

«Один из таких недавно обнаружили недалеко от столицы. Нарушений много, и они реально опасны для жизни. Такой дом может рухнуть от небольшого подземного толчка или даже от сильного порыва ветра. Настоятельно рекомендую проверять, соблюдались меры безопасности при строительстве в заинтересовавших покупателей домах », — предостерегает директор Конфедерации строителей Украины Виталий Грусевич.

Экономят недобросовестные застройщики практически на всем: начиная от стройматериалов и заканчивая радиаторами и проводкой. Причем «комплектация» квартиры может изменяться еще во время строительства, даже если в подписанных с покупателем документах значились совсем другие позиции.

Подозрительные дома можно обнаружить также и по сильно заниженной цене, на которую так охотно бегут покупке.

Цены идут вверх

По прогнозам Минрегионстроя, средняя стоимость возведения квадратного метра в будущем году в среднем по стране составит 12171 грн. По Киеву эта цифра составит около 14 340 грн / кв.м Но для понимания конечной стоимости квадрата квартиры сюда стоит добавить еще и расходы на отвод земельного участка, согласование проектной документации и т.д.

«Если попытаться приблизительно оценить стоимость жилья в соответствии со строительными нормами, то к этой цифре можно добавлять еще до 20%. Поэтому, например, в столице, в 2018 году квадратный метр дешевле, чем за 16-17 тыс. Грн., Вы не найдете », — говорит Грусевич.

В целом, говорят риэлторы, за этот год цены на первичном рынке немного просели в долларе, но не изменились в гривне. И дальше дешеветь новые квартиры вряд ли будут, несмотря на падение спроса, наметившееся еще с весны этого года.

Немного сэкономить у покупателей получится разве что на волне новогодних акций, которых, к слову, в этом году будет не так много, как раньше. На такие шаги сейчас идут в основном только те застройщики, которые только выходят на рынок с продажей, или те, кому нужно распродать остатки квартир, говорят риэлторы.

Ищут меньше и дешевле

По словам эксперта, в этом году украинцы чаще всего покупали себе квартиры в эконом-сегменте. Если еще в прошлом году покупателям больше по душе и кошельку были одно- и двухкомнатные квартиры за $ 25-60 тыс., То сейчас основная часть сделок переместились в более дешевый сегмент $ 20-40 тыс.

Из-за более привлекательные цены, многие покупатели переключились с первичного рынка на вторичный. Здесь цены на жилье продолжают понемногу опускаться. Хотя и не такими темпами как год назад.