ЭКОНОМИКА УКРАИНЫ
Подобається

Новые квартиры могут значительно подешеветь

27.07.2017
Новые квартиры могут значительно подешеветь

Высокая конкуренция застройщиков в Киеве и области может привести к демпингу и снижению среднего уровня цен на первичную жилую недвижимость по итогам 2017 года. Такое мнение высказал генеральный директор консалтинговой компании NAI Ukraine Виталий Бойко.

"Наблюдается все больше жесткая конкуренция среди девелоперов. Я думаю, что часть проектов постигнут проблемы с продажами, и эти проблемы можно будет пытаться решить только ценой, поэтому часть менее качественных объектов будут вынуждены демпинговать. На общей среднестатистической цене это может отразиться, потому что их, как и раньше, на рынке много. Высокачественная объектов небольшая доля ", — сказал Бойко.

По его словам, кризисные предпосылки для снижения цены квадратного метра на рынке отсутствуют, поэтому в объектах с высоким спросом со стороны покупателей стоимость жилья не изменится.

Как отметила аналитик NAI Ukraine Мария Гуревич, в первом квартале и первой половине 2017 Киеве продолжилась положительная тенденция 2016 по увеличению количества введенного в эксплуатацию жилья. Так, в январе-марте-2017 столице было введено в два раза больше жилых площадей, чем в январе-марте 2016, при этом в Киевской области сохранился темп предыдущего года.

"Наибольшее количество ЖК были введены в Печерском и Голосеевском районах Киева. Большую часть из приведенных объектов заняло жилье бизнес-класса … В первой половине 2017 открыто продажи в 20 новых ЖК, на вторичном рынке предложение также незначительно увеличилась — на 5 % ", — прокомментировала М.Гуревич.

Популярное: Аферисты воруют в украинцев мобильные номера: чем это грозит
 

По ее словам, на рынке отсутствуют данные о проседание спроса на жилье в Киеве и области в первой половине 2017 года, динамика продаж находится на том же уровне, что и в 2016 году. Наибольшим спросом по-прежнему приходится на жилье эконом- и комфорт-класса, а также на небольшие квартиры, и такие объекты все еще занимают основную долю в структуре продаж.

Популярное: Аферисты воруют в украинском мобильные номера: чем это грозит

"В 2017 году мы ожидаем дальнейший рост предложения, дальнейший рост спроса, но возможно, спрос не будет успевать за таким" бумом "предложения, в связи с чем на рынке будет наблюдаться рост конкуренции, и некоторое проседание цен", — отмечает аналитик NAI Ukraine.

По данным Гуревич, на конец первого полугодия 2017 наиболее дорогими районами Киева для приобретения жилья остаются Печерский и Шевченковский. Средние цены столичного жилья эконом-класса составляют 630 долл. / Кв. м, комфорт-класса — 820 долл. / кв. м, бизнес-класса — 1,1 тыс. долл. / кв. м и премиум-класса — 1,8 тыс. долл. / кв. м.

Ранее сообщалось, что некоторые столичные застройщики, которые "привязывались" к доллару из-за снижения валютного курса и спроса, изменили свою стратегию и вместо продажи квадратных метров стали предлагать их в аренду.



Коментарии