Главние Новости
Подобається

Налог на недвижимость в Украине: кто и сколько заплатит за «лишние» квадраты

07.07.2018
Налог на недвижимость в Украине: кто и сколько заплатит за «лишние» квадраты

Украинцы до конца лета должны самостоятельно оплатить налог на недвижимость.

Кто и сколько заплатит за "лишние" квадраты жилья, угрожают неплательщикам штрафы и аресты имущества, рассказал в эфире ObozTV эксперт по недвижимости Сергей Костецкий.

ПОПУЛЯРНОЕ: Летняя работа в Украине: где и сколько можно заработать за сезон

Эксперт напомнил, что минимальная необлагаемая площадь квартир и жилых объектов недвижимости не изменилась.

"Если квартира менее 60 кв. М, человек вообще ничего не платит. Если дом меньше 120 кв. М, то тоже ничего не платит. Если суммарно есть дом, квартира и т.п., не превышают 180 кв. М, то также освобождается от уплаты . Все, что больше — человек платит по ставке налогообложения, которая сложилась на день начисления налога ", — рассказал он.

Базовая ставка налога на недвижимость выросла несущественно, и составляет около 50 грн за 1 кв. м.

"Ставка постоянно растет, поэтому постоянно увеличивается минимальная зарплата. Государство пытается регулировать, чтобы она была в пределах 50 грн за 1 кв. М. Ранее было 3% от 1280 грн, сейчас — 1,5% от 3200 грн. Так как каждый год минимальная зарплата растет, то этот процент со временем будет увеличиваться ", — пояснил эксперт.

Костецкий также отметил, что налог на недвижимость сейчас находится на стадии формирования и собирается абсолютно неэффективно:

"Существующая база электронного реестра заполнена процентов на 20. Основная масса людей вообще не платит налог на недвижимость. Квитанции людям, которые находятся в реестре, рассылаются по месту регистрации объекта недвижимости. Но с точки зрения закона, если человек там не проживает, это не освобождает ее от уплаты налога ".

Он также сообщил, что с 2018 года в Украине отменили пеню за неуплату налога на недвижимость.

"Налоговые органы, даже если человек якобы не получила повестку, могут начислить за последние три года ей налог на недвижимость, но без штрафных санкций. У тех людей, которые получат квитанции через год-два, будет в полном объеме рассчитана вся сумма налога на недвижимость , они будут обязаны его платить. Штрафные санкции начнутся, когда государство оптимизирует базу данных и более детально продумает, как вручать повестки ", — пояснил эксперт по недвижимости.

В то же время, согласно закону, арестовать недвижимость за неуплату налога не могут.

"По закону, если человек не получает никаких повесток, она должна обратиться в налоговые органы. Но в налоговых органах есть проблема. Например, есть налоговая инспекция в каком-то из районов города, где десятки тысяч объектов недвижимости, которым она должна начислить налоги . даже если вы туда обратитесь, там сидят два человека, которые физически не смогут вам выставить счета на уплату налогов. Поэтому даже если где-то что-то сейчас накопилось, то это никоим образом не повлияет на арест или отбора недвижимости. сейчас начальный этап развития рынка, и пока до этого дойдет, не один год пройдет ", — прогнозирует он.

Костецкий также заявил о необходимости внести в законодательство корректировки по коммерческой недвижимости.

"Поскольку во многих селах есть дом на 50 кв. М и сараи еще на 100. Все сарае, погреба и т.д. является коммерческой недвижимостью с точки зрения закона. Там никаких льгот не предусмотрено. Если человек заплатит за дом 2500 грн налога, то за сараи она может платить десятки тысяч гривен, исходя из того, что со временем налог на коммерческую недвижимость будет только увеличиваться. Так как там нет льгот никаких, то люди будут просто-напросто банкротить ", — пояснил он.

"Особенно это касается заброшенных объектов недвижимости. Многие подобных домов переходит по наследству, люди не могут их ни продать, ни подарить, потому что они никому не нужны, а налог начисляется, со временем и штрафные санкции будут. Таким образом, со временем , человек, проживающий в квартире в Киеве и имеет какой-то небольшой сарай, который достался в наследство от родителей или от бабушки, может быть обвинена в злостном неуплате налога на недвижимость. может быть наложен арест на квартиру, которая у него есть, чтобы вычислить все налоги на недвижимость ", — добавил ксперт.

Как сообщал OBOZREVATEL, много украинцев уже получили от налоговой "письма счастья".



Коментарии