ЭКОНОМИКА УКРАИНЫ
Подобається

Долги ЖКХ: потерять квартиру теперь вполне реально

18.02.2017
Долги ЖКХ: потерять квартиру теперь вполне реально

Резкий рост цен на жилищно-коммунальные услуги привело к появлению армии неплательщиков за жилищно-коммунальные услуги. В декабре украинцы задолжали около 23 млрд грн, свидетельствуют данные Государственной службы статистики, передает Коррупция Маркет

Это колоссальная цифра, которая заставит государство принимать меры. В противном случае, вся система ЖКХ может просто упасть.

Популярное: Наслідки будуть жахливими: на людей чекає щось страшне. Це трапиться вже скоро

Как показывает практика, у коммунальных предприятий масса рычагов влияния на неплательщиков. Поставщики, Жэки, управляющие многоквартирных домов напоминают, что систематическая неуплата за коммунальные услуги может закончиться принудительным взысканием задолженности через суд. В отличие от предыдущих лет, предупреждения могут быть не пустыми словами.

В ст. 19 Закона Украины "О жилищно-коммунальные услуги" прописаны права, обязанности поставщика услуг и потребителя, а также указанный типовой договор. Некоторые украинцы считают, что если соглашение с Жэком не подписано, то за услуги можно не платить. Это большое заблуждение . Отсутствие договора не является причиной, по которой платежки можно игнорировать. К такому выводу пришел Верховный суд Украины в своем постановлении от 30 октября 2013 года.

Действующим законодательством предусмотрена так называемая упрощенная процедура взыскания долгов за жилищно-коммунальные услуги. Для этого поставщику нужно обратиться в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании долгов за жилищно-коммунальные услуги. Судье необходимо обосновать свои требования и приложить документы, что указывают на правильность и бесспорность расчетов, а также указать размер тарифов на соответствующие услуги.

Часто такой судебный приказ может быть выдано не только на сумму задолженности, но и о взыскании пени в размере 3% годовых на сумму долга. Должник может обжаловать судебный приказ, но заявление необходимо подать в течение десяти дней с момента получения документа. 

После вступления судебного решения в силу, открывается исполнительное производство. Должнику предложат вернуть долг в определенный срок. В противном случае исполнитель вправе наложить арест на имущество. Речь не обязательно идет о квартире. В первую очередь исполнительная служба может арестовать счета должника в банке, а если их нет, то могут обратить внимание и на другое имущество. Это может быть автомобиль или даже бытовая техника, например, стиральная машина, холодильник или телевизор. В этом случае размер арестованного имущества должен покрывать не только оплату коммунальных услуг, пени, но и расходов исполнителя.

Забрать единственное жилье, что принадлежит владельцу, гораздо сложнее. Согласно ч. 7 ст. 48 Закона Украины "Об исполнительном производстве" продать квартиру, дом или участок должника возможно только в том случае, если сумма долга превышает сумму, равную 20 минимальным заработным платам. Сейчас это 64 000 грн.

До последнего времени исполнительные службы неохотно связывались с должниками по оплате жилищно-коммунальных услуг. Не секрет, что это сложный процесс, а значительную часть судебных решений государственные исполнители просто не могут выполнить. Нагрузка на каждого специалиста очень высокое. Но в этой сфере намечаются глобальные изменения. В ближайшие месяцы на работу выйдут частные исполнители, которые будут охотно браться за выполнение таких решений суда. Ведь за это они могут рассчитывать на гонорар. Не исключено, что в ближайшие месяцы на торги могут выставить квартиры за долги по ЖКХ. Процедура их продажи не отличается от той, которую используют банки при реализации залогового имущества.