До какого числа надо подать декларацию об имущественном состоянии и доходах: коротко о главном

Как отметил начальник Галицкой ОГНИ ГУ ДФС во Львовской области А.Кобильник, в соответствии с п.1 ст.810 Гражданского кодекса Украины (далее — ГКУ) по договору найма (аренды) жилья одна сторона — собственник жилья передает или обязуется передать другой стороне жилье для проживания в нем на определенный срок за плату.

Популярное: Доплаты в размере 1500 тыс. грн .: Гройсман сообщил кому до 1 мая пересчитают пенсии

Размер платы за пользование жильем устанавливается в договоре найма жилья (п.1 ст.820 ГКУ).

Следовательно, заключение договора найма (аренды) жилья на безвозмездной основе действующим законодательством Украины не предусмотрено.

Доходы налогоплательщика — физического лица от предоставления имущества в лизинг, аренду или субаренду (срочное владение и / или пользование) облагаются налогом на доходы физических лиц.

Если налогоплательщик получает доходы от лица, не являющегося налоговым агентом, то такой налогоплательщик обязан включить сумму таких доходов в общий годовой налогооблагаемый доход и подать налоговую декларацию об имущественном состоянии и доходах по результатам отчетного налогового года.

Вместе с тем налоговым агентом плательщика налога — арендодателя при начислении дохода от предоставления в аренду объектов недвижимости, кроме земельного участка сельскохозяйственного назначения, земельной доли (пая), имущественного пая является арендатор.

Если арендатор является физическим лицом, не являющимся субъектом хозяйствования, лицом, ответственным за начисление и уплату (перечисление) налога в бюджет, является плательщик налога — арендодатель. Такой арендодатель самостоятельно начисляет и уплачивает налог в бюджет в течение 40 календарных дней, после последнего дня такого отчетного (налогового) квартала. Сумма полученного дохода, сумма уплаченного в течение отчетного налогового года налога и налогового обязательства по результатам такого года отражаются в годовой налоговой декларации об имущественном состоянии и доходах.

Доход от предоставления в аренду недвижимости облагается налогом по ставке 18%. Кроме того, такой доход облагается военным сбором по ставке 1,5%.

Налоговую декларацию об имущественном состоянии и доходах необходимо подать за 2017 к 1 мая 2018 по форме налоговой декларации об имущественном состоянии и доходах, утвержденной приказом Министерства финансов Украины от 02.10.2015 № 859 в редакции приказа Министерства финансов Украины от 06.06.2017 № 556 .

Бланк декларации можно получить бесплатно, как и консультацию по ее заполнению в Центрах обслуживания налогоплательщиков, работающих в Львове (ул.Стрийская, 35), в каждом районном центре и городах областного подчинения Львовской области.

Физическое лицо обязано самостоятельно уплатить сумму налогового обязательства, указанную в представленной им налоговой декларации за 2017 — не позднее 31 июля 2018.

Приведем пример по заполнению налоговой декларации об имущественном состоянии и доходах в случае получения доходов от сдачи в аренду имущества в 2017 году.

Например, доход составляет 24 тыс. Грн. Его следует отразить в колонке 3 строки 10.3 раздела II налоговой декларации об имущественном состоянии и доходах (далее — декларация).

Налог на доходы физических лиц составит: 24000,00 Х 18% / 100% = 4320 гривен.

Эту сумму следует отразить в колонке 6 строки 10.3 раздела II декларации как сумму, подлежащую уплате в бюджет.

Военный сбор, который следует уплатить с полученного дохода от аренды:

24000,00 х 1,5% / 100% = 360 гривен. Его следует указать в колонке 7 строки 10.3 раздела II декларации как сумму, подлежащую уплате в бюджет.

Кроме того, необходимо сделать отметку «х» о предоставлении в аренду имущества в разделе «Сведения о собственном недвижимое (движимое) имущество и / или имущество, которое предоставляется в аренду (субаренду)», где указать категорию объекта и другую информацию, предусмотренную в этом разделе. Категории объектов указаны в примечании.