Аферисты на каждом шагу: как безопасно арендовать квартиру?

Аферы по аренде квартир можно встретить на каждом шагу. Как распознать мошенников и уберечься от тягонины с оформлением квадратных метров?

… Искать квартиру пришлось срочно. В интернете Нашла Вполне неплохой вариант — однокомнатная средней цены, да еще и недалеко от метро.
Владелец квартиры по телефону сказал, что квартира свободна и заехать можно уже через несколько дней. Чтобы не терять время, фото документов сразу прислал на телефон.
В принципе, получилась довольно удобно: сидя на работе, я уже просматривала копии его документов и свидетельство о праве собственности на квартиру. В ответ отправила свои копии паспорта и кода.
Самое интересное началось позже. В реестре имущественных прав никаких данных о собственности хозяина квартиры не выявило.
С помощью фамилии и фото получилось найти "арендодателя" в соцсетях, правда он и не догадывался о том, что имеет и сдает квартиру.
Выяснилось, что раньше человек искал квартиру и предоставил незнакомому арендодателю свои данные…

Аферы по аренде квартир случаются на каждом шагу. Если вас не постигла такая судьба, значит гарантированно на эту уловку попадался кто-то из ваших друзей или родичей.
Именно поэтому я попыталась разобраться, как распознать мошенников и уберечься от тяганины с оформлением квадратных метров.
Согласитесь, снимать жилье приходилось практически каждому. Покупка квартиры Достаточно серьезно вопрос и финансовые возможности далеко не всегда позволяют решить его в желаемые сроки.
Аренда в этом случае — замечательная возможность иметь крышу над головой. А, если цена низкая, можно еще и откладывать на собственное гнездышко.
Скажу честно, после окончания университета мне и самой не раз приходилось искать квартиру. Только одно дело — изменять жилье из-за недоразумения с хозяевами, а другая — попасть на крючок аферистив и остаться на улице, да еще и без денег.

Пути обмана
Аферисты не стоять на месте и с каждым днем ​​все более развеваются в умении развести вас на деньги. Среди всевозможных схем обманов две остаются популярными. Ключевой способ обмануть вас — представиться брокером. Чаще всего псевдоброкеры размещают объявления, предлагающие свои услуги относительно поиска квартиры по подписке.

— Мошенники просят скинуть на карту, например, 500 гривен. Взамен аферист обещает прислать список адресов, в котором будет указано квартиры, которые находятся в аренде.
К тому моменту, когда человек отправил деньги на карточку, аферист исчезает, — рассказывает адвокат Сергей Костыря.

Важно понимать, что такие преступления доказать очень сложно. Когда человек перечисляет деньги на карточку, вид платежа не указывается.
Именно поэтому 99% подобных афер остаются безнаказанными.
Или не менее распространенным остается махинация, когда аферист снимает квартиру, а потом сдает ее вам. Ну или еще кому-то.

— Когда аферисты арендуют жилье они, конечно же, захотят увидеть документы. Сделают копию или сфотографируют и тогда, распечатают.
После того, как мошенники снимают квартиру, они несколько раз могут сдать ее в аренду другим людям. По предоплате или без нее. После этого аферист исчезает, — объясняет Костыря.

Когда арендаторы начинают искать настоящего владельца жилья, ею оказывается совсем другой человек, не подписывавший с вами никаких договоров об аренде. Доказать что-либо в этом случае практически нереально.

Как уберегтися от аферы
Не доверяйте случайным брокерам и избегайте устных договоренностей, уверяет адвокат Сергей Костыря.

Давайте без договора. Я вам дам адреса, вы мне давайте деньги! — Фраза, от которой нужно бежать бежать.
Если вы попали в беду и наткнулись на аферистив, то не сможете предъявить брокеру никаких претензий.
Все Ваши Действия должны быть зафиксированы на бумаге. Если вы пользуетесь услугами брокера, договор посреднических услуг обязателен.

Документ позволить требовать компенсацию в случае Мошенничество.

Если у вас есть знакомые адвокаты, попросите их проверить все документы. Есть знакомый нотариус — пусть он проверит ограничения или обременения на жилищной площади.

Когда все-таки "попался". Что делать?
Согласна, со стороны любая подобная ситуация выглядит легкой и понятной. В нашем случае жертва вовремя раскусила аферу и пресекла попытки мошенника нажиться на ней.
Правда, пока неизвестно, где теперь гуляют копии документов, и не обернется ли такой проступок тайным оформлением кредита.
По словам адвокатов, любая афера с арендой квартиры — уголовное действие, за которые можно понести наказание, поэтому нужно немедленно обращаться в полицию.
В полиции признаются, жалобы относительно аренды жилья поступают довольно часто. Однако назвать конкретную цифру правоохранители не смогли.
Отдельное статистику о квартирных аферистов не ведут.

Автор: Марина Корзун