Как использование индивидуального теплового пункта сэкономило луцким семьям по 6 тысяч гривен за отопительный сезон.

Плохая услуга дороговато
Для большинства городов Украины 50-60% общей продолжительности отопления зданий приходится на весенне-осенний период, когда температура на улице колеблется от -2 до +80С.

При этом температура может меняться несколько раз в сутки. При таких разных ее значениях для отопления домов нужны разные объемы тепла.

Однако теплопоставщики не имеют технической возможности, а часто и желания, оперативно уменьшать подачу тепла, когда температура на улице поднимается.
Как результат — многоквартирные дома перегреваются, а потребители массово открывают форточки. Именно из-за них дома быстро оставляет тепло, а вместе с ним — тысячи гривен семейных бюджетов.

Раньше мало кто на это обращал внимания, однако с ростом тарифов на тепло вопрос экономии приобрел немалую веса для каждой семьи. Отопления в соответствии с температурой на улице стало важным вопросом для совладельцев многоквартирных домов.

В конце концов, рациональное потребление тепла — вопрос не только частных карманов, а и общенациональной энергетической безопасности.
Оказывается, решение этой проблемы давно существует и хорошо отработанный десятилетиями эксплуатации в странах ЕС и Украине. Речь идет о ИТП — индивидуальный тепловой пункт.

"Вентиль" для теплоносителя
Индивидуальный тепловой пункт — это автоматизированная модульная установка, которая передает тепловую энергию от внешних тепловых сетей (котельной) к системе отопления, горячего водоснабжения и вентиляции жилого здания.

Если проще — это вентиль, что позволяет дому регулировать, сколько теплоносителя зайдет в дом. Он дает его совладельцам мощный механизм сбережения. Использование ИТП позволяет им решать, сколько и когда тепла будет потреблять дом, а главное — сколько средств они будут тратить на отопление.

Эффективно экономит тепло и деньги жителей ИТП с функцией автоматического погодного регулирования подачи тепла в систему теплоснабжения дома. При этом балансировочные клапаны оптимально распределяют количество тепла независимо от расположения стояка отопления.

Это дает возможность получить одинаковую температуру воздуха в каждой квартире, избегая ситуаций, когда под крышей — Африка, а над подвалом — Арктика.
Отличие таких ИТР от аналогов заключается в "умной" автоматизации. До теплоносителя, циркулирующего в системе, такой ИТП добавляет ровно столько горячего теплоносителя из сетей, сколько необходимо при данных температурных условиях. Сами же данные ИТР получает от набора датчиков, которые отслеживают температуру на улице и в доме.

ИТП позволяет снизить затраты благодаря погодному регулированию и устранению перегрева в переходный период. Это же оборудование помогает уменьшить подачу тепла без нарушения гидравлического и теплового режима работы системы отопления после утепления дома.

Современные ИТП — достаточно гибкие в настройке устройства. Они позволяют пользователям выбирать температурные графики подачи тепла, что отвечают потребностям их дома.
Действующие в Украине государственные строительные нормы (ДБН) требуют присоединения систем отопления к централизованным сетям через ИТП с автоматическим регулированием теплового потока в соответствии с погодными условиями.

Однако большинство многоквартирных домов в Украине были построены в советские времена, когда таких требований не существовало. Теперь владельцам домов нужно устанавливать ИТП самостоятельно или переплачивать за лишнее тепло.

Экономия средств для многоквартирного дома в результате установки ИТП обычно составляет 20-30%, однако может достигать и 50%.
Дом оснащен ИТП с погодным регулированием, берет из центральной теплосети ровно столько тепловой энергии, сколько необходимо при конкретной температуре наружного воздуха.
При этом устраняется перегрев здания при потеплении, а это весомая составляющая комфорта его жителей. И главное — сокращается потребление из центральной теплосети.
Современные ИТП, кроме экономии, обеспечивают домам ряд других преимуществ и удобств.

Во-первых, это интенсивная теплоотдача от отопительных приборов.
Во-вторых, это возможность гидравлического и теплового регулирования количества и температуры теплоносителя, проходящего через трубы и присоединенные к ним батареи.
В-третьих, это учет потребленной тепловой энергии с помощью счетчиков, чтобы жильцы могли платить не за квадратные метры, а за то количество тепла, которое потребили.
В-четвертых, это необходимое качество воды в системе, чтобы она не загрязняла трубы и батареи.
В-пятых, это контроль параметров теплоносителя на входе в систему — соответствие его температуры и давления нормативным.
В-шестых, качественное регулирование поступления тепла в дома в зависимости от температуры наружного воздуха, инсоляции, выбранной потребителями температуры внутреннего воздуха.

ИТП: цена и экономия
Для обустройства современного ИТП с автоматическим регулированием потребления тепловой энергии в многоквартирном доме есть два варианта технических решений.
Первый — установка блочного модульного ИТП заводского изготовления, второй — реконструкция существующего теплового пункта путем выполнения работ по поэлементного монтажа оборудования.

Стоимость модульного ИТП вместе с выполнением строительно-монтажных работ составляет 420-440 тыс грн (330-340 тыс грн без оборудования для подогрева воды).

Вариант с реконструкцией ИТП и поэлементным монтажом нового оборудования дешевле и имеет ряд преимуществ. Среди них — возможность смонтировать оборудование просто в подвале, использование трубопроводов и оборудования, которое установлено на существующем ИТП, если оно в удовлетворительном состоянии, прозрачное формирование стоимости ИТР по смете проектировщика.

смотрите также: Кто ворует деньги со смартфонов украинцев

Семья, проживающая в стандартной однокомнатной квартире, смогла сэкономить 1900-3200 грн за шесть месяцев, а жители стандартной трехкомнатной квартиры сэкономили почти 6 тыс грн за сезон.

Если разделить эти средства на 80 квартир, то взнос одной квартиры, необходимый для установки ИТП, составит 2 500 грн.
Как доказывает опыт домов в Луцке, установили ИТП перед отопительным сезоном 2016-2017 годов, такая инвестиция окупается за один отопительный сезон. Результаты анализа затрат на отопление домов с ИТП и без него более чем убедительны.

Семья, проживающая в стандартной однокомнатной квартире, смогла сэкономить от 1 900 грн. до 3 200 грн за шесть месяцев, а жители стандартной трехкомнатной квартиры — почти 6 тыс грн за сезон. Более подробные данные представлены в инфографике.

ИНФОГРАФИКА

Однако для многих украинцев даже 2 500 грн является значительной инвестицией, даже при ее быстрой окупаемости. Именно здесь стоит вспомнить о существовании государственных и местных программ поддержки энергоэффективности.

В частности, в Луцке для установки ИТП воспользовались "теплыми кредитам". В Киеве этот инструмент можно также сочетать с городской программой поддержки мероприятий по энергоэффективности "70/30". Такие программы позволяют существенно уменьшить финансовую нагрузку на жителей и сократить сроки окупаемости установки ИТП для каждой квартиры.

Установка ИТП: основные шаги
ИТР — сложное инженерное решение с параметрами и настройками, которые существенно отличаются для разных домов. Его установка требует привлечения квалифицированного персонала и спілування с представителями теплоснабжающих организаций.

Однако, как доказывает опыт многих ОСМД, сделать это вполне реально. Для установки ИТП в доме совладельцам, а физически — председателю ОСМД, нужно будет пройти несколько подготовительных этапов.

Первый — получение технических условий от теплоснабжающей организации.
Второй — выполнение проекта.
Третий — согласование проекта.
Четвертый — установка или реконструкция ИТП.
Завершающий этап заключается в приемке ИТП теплоснабжающей организацией и органами Госстандарта, если в состав ИТП входит узел учета тепловой энергии.

Однако сначала следует провести качественный энергоаудит дома, чтобы понять, что именно, кроме теплопункта, стоит обновить и в какой последовательности внедрять полный перечень энергоэффективных мероприятий.

После установки ИТП нужно проводить его техническое обслуживание. Это может стоить 400 грн в месяц в течение отопительного периода. По крайней мере такую сумму называют луцкие ОСМД.

Для многоквартирного дома это небольшие деньги, если учесть, что сумма будет распределяться на всех совладельцев. Экономия же будет у каждого своя и немалая, как можно убедиться из многочисленных примеров луцких ОСМД.

Готовьте сани летом
Отопительный сезон закончился, — повод вздохнуть с облегчением. Теперь расходы на коммунальные услуги будут меньше.

Однако лучшее, что могут сделать жители многоквартирных домов, — готовиться к новому отопительному сезону и принять меры, которые позволят более экономно расходовать тепло и экономить средства семейных бюджетов.

Юлия Чеберяк, аналитик жилищно-коммунальных и энергетических программ гражданской сети "Опора"